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Willhaben Immobilien Listing Scraper

Immobilien

Mietpreis, Wohnfläche und Preis pro m² aus Willhaben-Mietwohnungslisten erfassen. Kostenlos, ohne Code. Export als Excel oder CSV.

Vorlagen sind auf mobilen Endgeräten nur zur Ansicht verfügbar. Bitte wechseln Sie zu einem Desktop, um diese Vorlage auszuführen.

Was macht der Willhaben Immobilien Listing Scraper?

Mit dem Willhaben Immobilien Listing Scraper erfassen Sie Inserate aus der Mietwohnungssuche ohne Programmierung. Geben Sie beispielsweise die gefilterte URL für Mietwohnungen in der Steiermark ein. Die Tabelle enthält unter anderem Mietpreis, Wohnfläche, Preis pro Quadratmeter und Anbieter für regionale Vergleiche.

  • Eingabe: Gefilterte Such-URLs für Mietwohnungen.
  • Ausgabe: 11 Felder, darunter Adresse, Fläche, Zimmer, Anbieter, Preis und Preis_pro_m_.
  • Umfang: Suchergebnisseiten bis zum eingestellten Seitenlimit. Die Trefferzahl pro Seite kann variieren.
  • Ausführung: Für Cloud-Läufe müssen Sie den IP-Proxy in der Octoparse-App aktivieren. Wählen Sie dafür möglichst einen festen Proxy-Standort im deutschsprachigen Raum.
  • Kosten: Kostenlos. Der Octoparse IP-Proxy ist kostenpflichtig und verbraucht Guthaben (3 $ pro GB).
  • Export: Excel, CSV, HTML, JSON oder XML, direkt nach Google Sheets, in Datenbanken oder Cloud-Speicher.

Welche willhaben-Vorlage passt zu Ihnen?

Octoparse bietet vier kostenlose Vorlagen für willhaben. Wählen Sie die Vorlage nach Datenquelle und gewünschtem Ergebnis.

VorlageEingabeKostenIdeal für
Willhaben Job Scraper (Listing)Job-Such-URLkostenlosStellenlisten
Willhaben Job Scraper (Details)Job-URLkostenlosGehalt und Arbeitgeber
Willhaben Auto Listing ScraperFahrzeug-Such-URLkostenlosGebrauchtwagenpreise
Willhaben Immobilien Listing ScraperMietwohnungs-Such-URLkostenlosMietangebote je m²

Von der Mietwohnungssuche zum Quadratmeterpreis

  1. Region auswählen: Filtern Sie die willhaben-Mietwohnungssuche nach einem Bundesland.
  2. Inserate exportieren: Willhaben Immobilien Listing Scraper liefert Adresse, Fläche, Preis und Preis_pro_m_.
  3. Mietangebote vergleichen: Gruppieren Sie nach Postleitzahl und vergleichen Sie Preis_pro_m_ für ähnlich große Wohnungen.

Eine Einführung zur Datenerfassung auf der Plattform finden Sie im Beitrag Willhaben Scraper.

So verwenden Sie den Willhaben Immobilien Listing Scraper

  1. Vorlage öffnen: Klicken Sie oben auf „Versuchen!“ und melden Sie sich bei Octoparse an.
  2. URL eingeben: Gefilterte Such-URLs für Mietwohnungen.
    https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/mietwohnung-angebote?areaId=6
  3. Maximum Pages per URL: Begrenzen Sie die Zahl der Ergebnisseiten pro URL. Orientieren Sie sich an der Trefferzahl auf einer Ergebnisseite. Geschätzte Treffer ≈ Seitenzahl × Treffer pro Seite.
  4. Starten: Für Cloud-Läufe müssen Sie den IP-Proxy in der Octoparse-App aktivieren. Wählen Sie dafür möglichst einen festen Proxy-Standort im deutschsprachigen Raum. Der Octoparse IP-Proxy ist kostenpflichtig und verbraucht Guthaben (3 $ pro GB).
  5. Exportieren: Speichern Sie die Daten als Excel, CSV, HTML, JSON oder XML. Alternativ übertragen Sie sie direkt nach Google Sheets, in eine Datenbank (SQL Server, MySQL, Oracle, PostgreSQL) oder in einen Cloud-Speicher (Google Drive, Dropbox, Amazon S3).

Tipps für saubere Ergebnisse

  • Region aus der Suche übernehmen: Wählen Sie in der Mietwohnungssuche ein Bundesland. Öffnen Sie die kopierte URL vor dem Lauf erneut und prüfen Sie den Regionsfilter.
  • Fehlende Angaben markieren: Markieren Sie leere Angaben zu Zimmern oder Merkmalen als „nicht angegeben“. Bei der Auswertung zum Balkon zählen Sie diese Fälle separat.
  • Inserate zwischen Exporten vergleichen: Behalten Sie pro Export eine Zeile je Anzeige_URL. Nutzen Sie dieselben Suchfilter, wenn Sie in zwei Exporten neu hinzugekommene Links ermitteln.

Welche Fragen Sie damit beantworten

FelderWelche Erkenntnisse Sie gewinnen
Adresse, Fläche, Preis_pro_m_In welchen Postleitzahlgebieten sind ähnlich große Mietwohnungen pro Quadratmeter teurer? Das hilft, die Angebotsmiete einer konkreten Wohnung einzuordnen.
Zimmer, Merkmale, PreisWie viele Mietangebote passen zu Budget, Zimmerzahl und gewünschter Ausstattung? Das zeigt, wie groß die Auswahl im Suchgebiet ist.
Anbieter, Anzeige_URL, AdresseWo kommen neue Inserate von Genossenschaften oder Maklern hinzu? Wiederholte Abfragen zeigen, welche Anbieter in der beobachteten Region weitere Wohnungen inserieren.

Eingabe und Ausgabe

Eingabe

{
  "listing_Page_URLs": [
    "https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien",
    "https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/mietwohnung-angebote?sfId=004e46f6-bfaa-4743-94c7-834f30499a0c&rows=30&isNavigation=true&areaId=7&areaId=900"
  ],
  "maximum_Pages_per_URL": "10"
}

Ausgabe

[]

Typische Einsatzszenarien

  • Mietangebote regional vergleichen: Marktbeobachter gruppieren Mietwohnungen nach Postleitzahl und Wohnfläche und berechnen den Median von Preis_pro_m_ je Gruppe.
  • Angebot von Genossenschaften verfolgen: Wohnungsmarkt-Teams wiederholen dieselbe regionale Suche und prüfen anhand von Anbieter und Anzeige_URL, welche Inserate seit dem letzten Export hinzugekommen sind.

willhaben per KI-Assistent abfragen (MCP)

Mit Octoparse MCP verbinden Sie Octoparse mit Claude, ChatGPT oder Cursor. Stellen Sie Ihre Fragen in natürlicher Sprache. Vergleichen Sie die Angebotsmieten pro Quadratmeter nach Postleitzahl im Chat.


MCP-Beispiel mit dem Willhaben Job Scraper (Listing): Stellenanzeigen erfassen und nach Arbeitgeber auswerten.

Beispiel-Prompt:

Gruppiere die Mietwohnungen aus den Ergebnissen des Willhaben Immobilien Listing Scraper nach Postleitzahl. Berechne je Gruppe den Median von Preis_pro_m_ und gib die Anzahl der Inserate an.

So richten Sie MCP in wenigen Minuten ein.

Häufige Fragen

Wie exportiere ich Mietwohnungen für ein Bundesland?

Wählen Sie das Bundesland in der Suche und kopieren Sie die URL mitsamt Filterparametern. Für die Steiermark enthält sie zum Beispiel areaId=6.

Wie vergleiche ich den Quadratmeterpreis?

Gruppieren Sie ähnliche Mietwohnungen nach Region und Fläche. Berechnen Sie den Median aus Preis_pro_m_ und halten Sie die Zahl der Inserate je Gruppe fest.

Was ist der Unterschied zum Suchagenten?

Der Suchagent benachrichtigt Sie über neue Treffer. Mit der Vorlage exportieren Sie Felder wie Fläche, Zimmer und Preis_pro_m_ für einen Vergleich.

Was kostet der Willhaben Immobilien Listing Scraper?

Die Vorlage ist kostenlos. Der Octoparse IP-Proxy ist kostenpflichtig und verbraucht Guthaben (3 $ pro GB). Details zum IP-Proxy

Wie starte ich einen Cloud-Lauf?

Für Cloud-Läufe müssen Sie den IP-Proxy in der Octoparse-App aktivieren. Wählen Sie dafür möglichst einen festen Proxy-Standort im deutschsprachigen Raum. Der Octoparse IP-Proxy ist kostenpflichtig und verbraucht Guthaben (3 $ pro GB).

Warum fehlen Treffer im Export?

Öffnen Sie die Eingabe-URL im Browser und prüfen Sie, welche Treffer noch verfügbar sind. Prüfen Sie auch das eingestellte Seitenlimit.

Welche Spalte eignet sich zum Deduplizieren?

Verwenden Sie Anzeige_URL als Schlüssel.

Brauche ich eine willhaben-API?

Für diese Vorlage verwenden Sie öffentlich sichtbare Seiten-URLs als Eingabe. Weitere Wege zur Datenerfassung erklärt unser Willhaben-Leitfaden. Zum Willhaben-Leitfaden

Darf ich Daten aus willhaben verwenden?

Beschränken Sie die Erfassung auf öffentlich sichtbare Angaben. Beachten Sie bei der Nutzung die Nutzungsbedingungen und die geltenden Datenschutzregeln. Holen Sie bei Unsicherheit Rechtsrat ein. Nutzungsbedingungen von willhaben

Mir fehlen Felder. Kann die Vorlage angepasst werden?

Schreiben Sie uns über den Support-Chat unten rechts und nennen Sie die benötigten Felder.

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